Wir bauen unser Traumhaus mit Ernst + Ernst!
Wir haben gerade das gestern angesprochene Angebot angenommen. Nun heißt es Daumen drücken, dass alles gut geht. Aber das wird schon, schließlich gibt es auch noch einen Plan B.
Witziger Weise fühle ich mich sehr wohl mit der Entscheidung, ich habe mir ja vorher auch mehr als genug Gedanken gemacht. Björn macht das gerade 🙈🙊
Heute habe ich schon wieder einmal mit der Gemeinde telefoniert, diesmal allerdings mit einem Notizzettel und mehreren nicht ganz unwichtigen Themen: 😎
In Summe stehen wir jetzt vor folgendem Malheur😕🙈
Wir stehen nun vor der Frage in welchen sauren Apfel wir beißen werden…🍎🍏
Drum prüfe wer sich ewig bindet….
So oder so ähnlich ist derzeit unser Motto. Gestern stand ein weiteres Gespräch mit einem Finanzierungsinstitut (Namen folgen, wenn unsere Entscheidung fest steht) an. Auch hier gab es glücklicherweise den O-Ton, dass unser Traum diesmal auch wirklich wahr werden kann. Also fange selbst ich langsam an gehalten euphorisch zu sein.😀
Aber nun zu unserem Gespräch, wie erwähnt mit positivem Ausgang und guter Beratung und nicht zu Letzt einem beinahe unschlagbarem Angebot. Nun müssen wir uns überlegen, was wir wann wie machen und Freunde nach ihrer Meinung fragen, denn diese haben von der Materie deutlich mehr Ahnung als wir. An dieser Stelle schon einmal ein ganz großes Danke.👏
Ganz ehrlich mir schwirrt langsam der Kopf, aber da müssen wir wohl durch!
Am Freitag den 12.02. war es dann soweit, wir machten uns ein zweites Mal auf zu unserem favorisiertem Bauträger. Wohlgemerkt der Termin war um 18:15 Uhr an einem Freitag. Klar, wenn man verkaufen will muss man dazu bereit sein, aber dennoch hier ein großes Lob. 👍
Zuerst erzählten wir, was wir nun doch nicht brauchen und was uns noch Tolles neues eingefallen ist. Dann machten wir uns an das Eingemachte und fingen an zu verhandeln, denn es gab durchaus ein oder zwei Dinge die sich nach intensiver Internetrecherche und Angebotsvergleich als überteuert herausstellten. Außerdem gab es ein paar Punkte die wir gerne haben wollten, aber Budget ist Budget! Also hieß es verhandeln. Als kleiner Tipp: wirklich immer das Budget im Auge behalten…. Wenn ich überlege wo wir ursprünglich von der Kreditsumme lagen und wo wir jetzt liegen…. Nun ist Schluss damit und es wird Zeit, dass wir ein Haus kaufen.😁
In Summe dauerte auch dieses Gespräch gute zwei Stunden und war, denke ich, ganz erfolgreich. Nun heißt es abwarten. Das neue Angebot soll am Dienstag (heute!) kommen.
Wir haben auch noch weitere Denksportaufgaben bekommen. Zum Beispiel wollen wir wirklich eine Tür vom Carport zum HWR? Fliesen wir Halbhoch oder bis zur Decke im Bad?🙈
Da dachte ich, unsere größte Diskussion wäre die Küche… aber da sind wir uns erstaunlich einig.
Ach eine Sache darf ich nicht vergessen, nach dem Gespräch war ich auf hundertachtzig (auf uns selbst), denn unser Vorhaben war wieder um 10.000 € teurer geworden. Dementsprechend schlecht schlief ich die Nacht, denn diese Spirale musste langsam einfach mal enden. Geweckt wurde ich am Samstag mit den Worten „Nadine, du hast dich verrechnet!“ „Nein! Habe ich nicht!“
8+2 =11😂👏🙈
„2. Gespräch mit dem Bauträger oder Kopfrechnen eine Sache für sich…“ weiterlesen
Leute! Ich, nein falsch,wir haben es getan. 😁
Ich habe gerade bei der Gemeinde angerufen und verlauten lassen, dass wir das Grundstück 12 kaufen möchten.
Nun geht es also weiter! ENDLICH!👏
Jetzt heißt es, der Gemeinde dies noch schriftlich mitzuteilen (wäre zwar nicht erforderlich, aber hier sind wir gern auf der sicheren Seite.)
Bis zum 10.03. möchte die Gemeinde nun die Finanzierungszusage einer Bank. Apropos, da hätten wir ja noch eine Hausaufgabe von der Bank. Also direkt bei der Gemeinde den erforderlichen Auszug aus dem Grundbuch angefordert. Den müssen wir nun nächste Woche an die Bank schicken.
Ist das alles aufregend! Nun werden wir aber auch den Rest der Familie und unseren Freundeskreis über unsere Pläne informieren. Ich hoffe, jetzt geht echt nichts mehr schief….
Heute Abend geht es dann zu einem Bauträger zwecks Angebotsbesprechung und Verhandlung. Drückt uns die Daumen!
NACHTRAG: Die Gemeinde hat sich selbst übertroffen, nach nur einer Stunde hatte ich die angefragten Dokumente in meinen Emails! Vielen, vielen Dank an dieser Stelle☺
Also ein Grundstück haben wir ja theoretisch. Einen Hausentwurf samt Angebot auch. Fehlt nur noch das „unbedeutende“ Thema Finanzierung. 😋
Dieses stand dann heute (11.02.16) auf dem Plan. Zumindest bei Bank Nummer 1, denn auch bei diesem Thema verfahren wir natürlich Getreu dem Motto: „… drum prüfe wer sich ewig (naja fast) bindet, ob sich nicht was Besseres findet!“
Björn ging diesen Termin relativ entspannt an, genau wie das gesamte Thema Hausbau. Wird schon schiefgehen. 😎
Bei mir rumorte es hingegen gewaltig, ist ja nicht gerade ein kleines Sümmchen, dass man da so aufnehmen möchte und ich bin da eher Sicherheits-, denn Risikoorientiert. 😱
Björn und ich ergänzen uns hier wieder einmal perfekt.
So aber nun zum eigentlichen Thema.
Wir hatten bei Bank 1 (Name wird später bekanntgegeben) ja bereits ein Vorgespräch zwecks Machbarkeit unseres Traumes, daher dachten wir, dass dieses Gespräch nicht ganz so umfangreich werden würde, denn schließlich war schon vieles im Vorfeld geklärt. Pustekuchen! Zweieinhalb (!) Stunden besprachen wir verschiedene Finanzierungsmodelle, unsere Haushaltsrechnung, Angebote, Abläufe, offene Fragen, usw. Das erfreuliche Ergebnis: Trotz Erhöhung unseres Kreditwunsches passt die Finanzierung wohl gut in unser Budget. Fixe Zahlen gibt es aber erst am 01.04., da wir erst ab diesem Zeitpunkt mit dem KfW Förderprogramm 153 kalkulieren können, da ab diesem Tag ein erhöhter Förderbetrag seitens der KfW für KfW55 Häuser besteht.
Wenn alles so klappt, nehmen wir die derzeitigen Zinsen für die nächsten 20 Jahre mit (Eine Hälfte des Kreditbetrages sogar für 30 Jahre) Mehr (Zins)sicherheit geht eigentlich kaum. Nun heißt es nur noch, Daumen drücken, dass in diesen 6 Wochen die Zinsen nicht exorbitant steigen, sondern vielleicht eher noch etwas fallen…. Ich glaube ich fange jetzt schon an graue Haare zu bekommen… Vielleicht kann mein Mann mir ja was von seiner Gelassenheit leihen!?
Abschließend kann man sagen, die erhoffte Euphorie stellte sich immer noch nicht ein…. Denn wirklich fix ist ja immer noch nichts. Aber die Hoffnung wird so langsam immer realistischer und wir können behaupten wohl tatsächlich bald ein eigenes Häuschen zu bauen!👍
Tja, was macht man als höchstwahrscheinlich zukünftiger Grundstückseigentümer und bald Bauherr um sich die Zeit zu vertreiben?
Genau! Man fährt zu seinem Grundstück und stellt sich einfach mal drauf 😄 Ich kann euch sagen, dass macht einen schon stolz 🏡
Es ist übrigens auch größer als gedacht, oder anders….. Größen schätzen ist nicht so meines 🙈
Der Hausherr hatte übrigens nichts besseres zu tun als einfach mal ganz weit rauflaufen zu wollen, denn schließlich muss ja auch die Grundstückstiefe mal abgeschritten werden. Ich hab leider zu spät an meine Kamera gedacht 😂 Björn ist bis zu den Knöcheln im Matsch versunken 😂 Göttlicher Anblick. Hätte man sich ja auch nicht denken können bei den ganzen Pfützen 😄
Soweit erstmal von uns. Ich werde dann jetzt mal die Bauleistungsbeschreibung studieren. Schönen Sonntag noch 🙋🏻
Ihr habt ja nun schon ein paar Tage nichts mehr von uns gehört. Das lag daran, dass es bisher nichts neues gab. Aber…
Mitte dieser Woche überschlugen sich nun die Ereignisse.
Am Mittwoch kam das lang ersehnte Schreiben von der Gemeinde. Es ist nun amtlich, wir bekommen Grundstück Nr. 12!
Am Donnerstag kam dann das Angebot von unserem favorisiertem Bauträger. Da wurde dann glatt der Rotstift rausgeholt und das Angebot etwas zurecht gestutzt 🙂 Alles ist dann leider doch nicht drin…
Nun heißt es für uns auf zu den Banken und Angebote anholen. Der Bauträger wird auch noch besucht, zwecks Angebotsbesprechung.
Das heißt, die nächsten Wochen werden echt stressig, aber es wird sich lohnen!!!
Danke an alle Omas, Opas, Tanten und Onkels die währenddessen auf unsere kleine Maus aufpassen, ihr seid klasse!
Ungefähr so soll es übrigens aussehen, unser Traumhaus! Naja, ungefähr 🙂
Impressionen vom Grundstück
Wir haben eine fast richtige Straße, mal sehen wie die aussieht nachdem die ersten Lkw Material angeliefert haben 😎
Rasen haben wir auch schon👍! Wieder Geld gespart 😂
… das sagt sich so leicht….
Da wir das Haus ja schlecht selbst bauen können (übersteigt irgendwie unsere handwerklichen Fähigkeiten 🙂 ) muss ein Bauträger her.
Bis gestern Abend waren wir der Meinung wir hätten da zwei an der Angel aber ich fange am besten mal am Anfang an.
Heute morgen um 8 Uhr hatten wir einen Termin bei Bauträger Nummer 1 (nun kann ich es ja verraten 🙂 bei Ernst + Ernst). Das war ein super Gespräch, sehr konstruktiv und auf Augenhöhe. Unsere Wünsche wurden berücksichtigt, an der einen oder anderen Stelle etwas geändert (aufgrund von Statik oder ähnlichen nicht ganz unwichtigen Dingen). Am Ende des Gespräches nahm sich Herr H. auch noch Zeit uns zu zeigen welche Ausstattung im Preis mit drin ist, inkl. Führung durch das Musterhaus. Nun warten wir auf das Angebot und auf eine erste Zeichnung unseres Traumhauses. Auch hier kam man uns entgegen. Das Angebot bekommen wir spätestens am Montag, die Zeichnung in gut zwei Wochen.
Dann fuhren wir voller Euphorie zu Bauträger Nummer 2.
Empfangen wurden wir von einer Kollegin, die uns erstmal in die Musterausstellung schickte, da ihr Kollege noch telefonierte.Da fing es dann auch schon an. Warum gibt man dem Kunden nicht kurz einen Einblick? Vor allem, wenn diese sagen, dass sie noch nicht in der Ausstellung waren? Sondern haut uns stattdessen Dinge um die Ohren wie „Ach wir haben in unserer anderen Niederlassung noch viel mehr!“. Dann ab ins Büro. Wir schilderten, was wir uns so vorstellen. Zu hören bekamen wir „Das geht so nicht“, „Unmöglich“, „Das sieht blöd aus!“ Ähm Entschuldigung?! Wessen Haus bauen wir noch? Die Küche vergrößern? Unmöglich, da müssen wir schon das ganze Haus um einem halben Meter verbreitern. (Stimmt, hört sich gut an, zumindest für Sie. Ist bestimmt ein Schnäppchen). Den HWR verkleinern? Unmöglich, dieser Raum müsse so groß wie möglich sein. Achtung Zitat: „Stellen Sie sich vor, Sie holen sich am Sicherungskasten einen Stromschlag, dann brauchen Sie Platz, damit Sie sich nicht den Kopf an der Waschmaschine stoßen!“ Stimmt, dass ist dann auch sicher mein primäres Problem. Achtung Oberlehrer !„Es gibt ja schließlich Regeln in diesem Land“ Wer mich kennt wird wissen, dass mir so langsam der Kamm schwoll. Alle unsere Ideen gingen nicht. Ein Erker? Unsinn. Der Schornstein an der Stelle? Fast unmöglich. Eine Garderobennische? Zu wenig Platz. Nun machten wir uns an das OG. Dazu sei gesagt, ich hasse große Flure und am besten dann auch noch eine Galerie. Das ist in meinen Augen absolute Platzverschwendung und nur ein Ort für Staub und Dekomist! Also möchte ich diesen Raum in eines der Zimmer integrieren. „Nein! Das wird zu dunkel, das macht der Architekt nicht.“ ??? Wessen Haus planen wir hier gleich??? Das war der Punkt an dem sich Björn zurücklehnte und mich machen ließ. Ich kam gerade auf Betriebstemperatur. Und außerdem geht das nicht, weil „Stellen Sie sich vor Sie müssen von Sanitätern mit einer Trage aus dem Schlafzimmer getragen werden, dann geht das nicht!“ Das wird ja immer besser… Also ich bezweifle, dass dieser Typ schon mal jemanden mit einer Trage durch ein Treppenhaus getragen hat. Hört man ja immer wieder. In solchen Fällen mauern sich andere Türen von selbst zu, sodass man nur den Flur zum Bewegen hat und Sanitäter krabbeln dann ja samt Trage auch unter die Dachschräge! Wir können sehr wohl von uns behaupten schon mal jemanden mit einer Trage durch ein Treppenhaus getragen zu haben und wissen dies ganz klar BESSER! Ich wusste langsam nicht mehr, ob ich lachen oder weinen sollte. Dieser Typ behandelte uns wie Kinder, nahm unsere Wünsche nicht ernst und ging in keinster Weise auf uns ein. Auf eine Belehrung, dass wir so viele Möglichkeiten ja auch gar nicht haben, bei einem solch kleinem Haus(!). Sind ja auch nur 130 qm! Dann stellte er aber alles in den Schatten. Also der Bau eines Kfw 55 Hauses ist totaler Quatsch, da dies mindestens 15.000 Euro mehr kostet, plus einem externen Gutachter (4.000 Euro). Er meinte wir bräuchten zusätzlich zu unserer Brennwerttherme, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage mit Warmwasserspeicher, extra Dämmung und 3-fach Verglasung noch folgendes: Fußbodenheizung im ganzen Haus, besondere Fenster, und und und…
Da stutzen wir dann doch, denn früher am morgen erzählte man uns bei Ernst + Ernst was ganz anderes. Einer von beiden log uns also an oder hatte schlicht keine Ahnung.
Das Angebot dauert auch mindestens zwei Wochen, man kann da auch nichts früher machen. Wir hatten ihm aber schon erklärt, warum wir das recht zeitig wollen…. Kundenservice halt! Dieses Gespräch dauerte auch nur anderthalb Stunden…. Komisch…
Das mussten wir erstmal beim Mittagessen beim Italiener verdauen, aber das lassen wir auch nicht so stehen. Das Essen war bestellt und Björn rief direkt bei der KfW an. Und siehe da, Nummer 2 hat entweder keine Ahnung oder hat uns schlicht angelogen (ich weiß nicht, was ich schlimmer finde).
Externer Gutachter stimmt zwar, aber die TÜV Variante ist laut Kfw ausreichend. Und nichts da extra Ausgaben von 15000 Euro. Das was wir im Haus wollen reicht, um den Kfw 55 Standard zu erfüllen. Schriftliche Unterlagen der KfW liegen uns mittlerweile vor, dennoch werden wir hierauf weiter ein besonderes Auge haben.
Nun hoffen wir das Nummer 1 (Ernst + Ernst) das richtige Angebot rausrückt…. Nummer 2 ist nun sagen wir mal auf der Ersatzbank (warum bloß??)
Also heißt es wieder warten…