Küchenplanung die 2.

Da wir ja nun schon etwas weiter gekommen sind, geht es nun an die Küchenplanung.

Ist ja nicht so, als wären wir nicht prophylaktisch bereits im letzten Jahr diesbezüglich unterwegs gewesen  🙂 Das Gute daran, wir wissen ziemlich genau, was wir wollen und unseren preislichen Rahmen kennen wir ebenfalls.

Diesmal waren wir bei einem großen Möbelhaus und man muss dazu sagen, dass wir überhaupt einen Termin am Samstag bekommen haben, verdanken wir nur den guten Argumenten von Björn.

Das Gespräch war wirklich klasse, dass lag aber vor allem mal wieder an unserem Gegenüber. Frau H. hat unser Alter und lag voll auf einer Wellenlänge mit uns (vor allem mit mir, sehr zum Leidwesen von Björn) Die Küche die sie uns geplant hat entspricht zu 100 Prozent unserer Vorstellung und ist echt ein Traum.

Ob wir gekauft haben? NEIN! Denn der Preis lag nochmal 3000 € über unserer Schmerzgrenze. Da wird wohl noch nachverhandelt werden müssen, oder der Hersteller der Küchenmöbel gewechselt werden müssen. Ich habe nämlich mittlerweile festgestellt, dass sie uns da einen Mercedes unterjubeln möchte. Versteht mich nicht falsch, ich lege Wert auf Qualität, aber es muss nicht gleich der Mercedes sein. Um bei den Autos zu bleiben, ein Opel, VW oder Skoda tut es auch.

Budget bleibt schließlich Budget!

Zumal es einen Bestandteil gibt der schon jetzt gesetzt ist. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Gesehen, getestet und verliebt. Die „BORA Basic“! (Hier allerdings definitiv mindestens ein Mercedes)

Außerdem wollen wir noch zu mindestens einem weiteren Möbelhaus und zu einem ganz kleinen Küchenstudio auf dem platten Land. Hier waren wir bereits zur Vorplanung und hier fühlen wir uns sehr wohl und bestens beraten. Mal sehen, ob man sein Versprechen dort hält, schließlich empfing man uns mit den Worten „Machen Sie sich keine Gedanken wegen des Preises, wir halten mit allem Großen mit und unterbieten!“ Tja, das nehmen wir (besonders Björn) gerne wörtlich.

Die spinnen doch…..!

So oder so ähnlich, haben wahrscheinlich die derzeitigen Anwohner des Baugebiets Imhof gedacht, als wir heute unser Grundstück besuchten.

Sonntag,  13:30 Uhr in Oyten 😁
Wir fahren vor, steigen aus, öffnen den Kofferraum und schlüpfen in unsere neuste Großinvestition 😂 Gummistiefel!
Schließlich mussten wir ja unser Grundstück auch mal ganz abschreiten. Das macht man als waschechter bald Bauherr natürlich bei typisch norddeutschen Wetter: strömenden Regen ☔ 😀

Total toll 👍 und das ist nicht ironisch gemeint. Irgendwie wird man etwas balabala wenn man ein Haus 🏡 baut. Zumindest beschleicht mich langsam dieses Gefühl.

Hier noch ein paar Fotos :

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Wir tun es tatsächlich! 🏡🎉

Wir haben gerade das gestern  angesprochene Angebot angenommen. Nun heißt es Daumen drücken, dass alles gut geht. Aber das wird schon, schließlich gibt es auch noch einen Plan B.

Witziger Weise fühle ich mich sehr wohl mit der Entscheidung, ich habe mir ja vorher auch mehr als genug Gedanken gemacht. Björn macht das gerade 🙈🙊

Finanzierungszusage, Notartermine, Zahlungstermine….offene Fragen

Heute habe ich schon wieder einmal mit der Gemeinde telefoniert, diesmal allerdings mit einem Notizzettel und mehreren nicht ganz unwichtigen Themen: 😎

  • Finanzierungszusage: Können wir die Frist verlängern? Denn unserer angestrebtes KfW Darlehen gibt es erst ab 01.04.2016
    • Ja kann man
  • Wann ist ca. der Notartermin?
    • Nach der Finanzierungszusage bekommt man den Vertragsentwurf vom Notar, dann gibt es eine zwei Wochen Frist zum Schutz des Käufers, vorher darf kein Notartermin stattfinden. Also gut 4 Wochen + x
  • Wann muss gezahlt werden?
    • 4 Wochen nach dem Notartermin

In Summe stehen wir jetzt vor folgendem Malheur😕🙈

  • Finanzkonzept planen, mit den Zinsen von heute für einen großen Teil unseres Kredites + KfW Darlehen 153 100.000 € auf zwanzig Jahre Zinsen: Gute Frage….
    • Hierzu wird Björn nachher mal die KfW anrufen…. Eine Tendenz wird es wohl geben. Hoffe ich zumindest. NACHTRAG: Zinsen werden m´nicht verraten, also warten wir mal wieder….
    • Dann können wir unseren gewünschten Baubeginn Ende Mai einhalten und hoffentlich vor Weihnachten 2016 einziehen
  • Finanzkonzept planen, aber Zinsen unsicher (sowohl nach unten als auch nach oben) + KfW Darlehen 153 100.000 € auf zwanzig Jahre Zinsen: Zinsen bekannt
    • Zeitraum: ca. Mitte März bis Anfang April
    • Bei dieser Variante wäre der Baubeginn sicher erst Mitte/Ende Juni und der Einzug vor Weihnachten 2016 wird wohl entfallen, sprich 1-2 Monate mehr Miete

 

Wir stehen nun vor der Frage in welchen sauren Apfel wir beißen werden…🍎🍏

Finanzierung die 2.te….

Drum prüfe wer sich ewig bindet….

So oder so ähnlich ist derzeit unser Motto. Gestern stand ein weiteres Gespräch mit einem Finanzierungsinstitut (Namen folgen, wenn unsere Entscheidung fest steht) an. Auch hier gab es glücklicherweise den O-Ton, dass unser Traum diesmal auch wirklich wahr werden kann. Also fange selbst ich langsam an gehalten euphorisch zu sein.😀

Aber nun zu unserem Gespräch, wie erwähnt mit positivem Ausgang und guter Beratung und nicht zu Letzt einem beinahe unschlagbarem Angebot. Nun müssen wir uns überlegen, was wir wann wie machen und Freunde nach ihrer Meinung fragen, denn diese haben von der Materie deutlich mehr Ahnung als wir. An dieser Stelle schon einmal ein ganz großes Danke.👏

Ganz ehrlich mir schwirrt langsam der Kopf, aber da müssen wir wohl durch!

2. Gespräch mit dem Bauträger oder Kopfrechnen eine Sache für sich…

Am Freitag den 12.02. war es dann soweit, wir machten uns ein zweites Mal auf zu unserem favorisiertem Bauträger. Wohlgemerkt der Termin war um 18:15 Uhr an einem Freitag. Klar, wenn man verkaufen will muss man dazu bereit sein, aber dennoch hier ein großes Lob. 👍

Zuerst erzählten wir, was wir nun doch nicht brauchen und was uns noch Tolles neues eingefallen ist. Dann machten wir uns an das Eingemachte und fingen an zu verhandeln, denn es gab durchaus ein oder zwei Dinge die sich nach intensiver Internetrecherche und Angebotsvergleich als überteuert herausstellten. Außerdem gab es ein paar Punkte die wir gerne haben wollten, aber Budget ist Budget! Also hieß es verhandeln. Als kleiner Tipp: wirklich immer das Budget im Auge behalten…. Wenn ich überlege wo wir ursprünglich von der Kreditsumme lagen und wo wir jetzt liegen…. Nun ist Schluss damit und es wird Zeit, dass wir ein Haus kaufen.😁

In Summe dauerte auch dieses Gespräch gute zwei Stunden und war, denke ich, ganz erfolgreich. Nun heißt es abwarten. Das neue Angebot soll am Dienstag (heute!) kommen.

Wir haben auch noch weitere Denksportaufgaben bekommen. Zum Beispiel wollen wir wirklich eine Tür vom Carport zum HWR? Fliesen wir Halbhoch oder bis zur Decke im Bad?🙈

Da dachte ich, unsere größte Diskussion wäre die Küche… aber da sind wir uns erstaunlich einig.

Ach eine Sache darf ich nicht vergessen, nach dem Gespräch war ich auf hundertachtzig (auf uns selbst), denn unser Vorhaben war wieder um 10.000 € teurer geworden. Dementsprechend schlecht schlief ich die Nacht, denn diese Spirale musste langsam einfach mal enden. Geweckt wurde ich am Samstag mit den Worten „Nadine, du hast dich verrechnet!“ „Nein! Habe ich nicht!“

8+2 =11😂👏🙈

„2. Gespräch mit dem Bauträger oder Kopfrechnen eine Sache für sich…“ weiterlesen

Grundstück 12? UNSER!

Leute! Ich, nein falsch,wir haben es getan. 😁

Ich habe gerade bei der Gemeinde angerufen und verlauten lassen, dass wir das Grundstück 12 kaufen möchten.

Nun geht es also weiter! ENDLICH!👏

Jetzt heißt es, der Gemeinde dies noch schriftlich mitzuteilen (wäre zwar nicht erforderlich, aber hier sind wir gern auf der sicheren Seite.)

Bis zum 10.03. möchte die Gemeinde nun die Finanzierungszusage einer Bank. Apropos, da hätten wir ja noch eine Hausaufgabe von der Bank. Also direkt bei der Gemeinde den erforderlichen Auszug aus dem Grundbuch angefordert. Den müssen wir nun nächste Woche an die Bank schicken.

Ist das alles aufregend! Nun werden wir aber auch den Rest der Familie und unseren Freundeskreis über unsere Pläne informieren. Ich hoffe, jetzt geht echt nichts mehr schief….

Heute Abend geht es dann zu einem Bauträger zwecks Angebotsbesprechung und Verhandlung. Drückt uns die Daumen!

NACHTRAG: Die Gemeinde hat sich selbst übertroffen, nach nur einer Stunde hatte ich die angefragten Dokumente in meinen Emails! Vielen, vielen Dank an dieser Stelle☺

Das liebe Geld….

Also ein Grundstück haben wir ja theoretisch. Einen Hausentwurf samt Angebot auch. Fehlt nur noch das „unbedeutende“ Thema Finanzierung. 😋

Dieses stand dann heute (11.02.16) auf dem Plan. Zumindest bei Bank Nummer 1, denn auch bei diesem Thema verfahren wir natürlich Getreu dem Motto: „… drum prüfe wer sich ewig (naja fast) bindet, ob sich nicht was Besseres findet!“

Björn ging diesen Termin relativ entspannt an, genau wie das gesamte Thema Hausbau. Wird schon schiefgehen. 😎

Bei mir rumorte es hingegen gewaltig, ist ja nicht gerade ein kleines Sümmchen, dass man da so aufnehmen möchte und ich bin da eher Sicherheits-, denn Risikoorientiert. 😱

Björn und ich ergänzen uns hier wieder einmal perfekt.

So aber nun zum eigentlichen Thema.

Wir hatten bei Bank 1 (Name wird später bekanntgegeben) ja bereits ein Vorgespräch zwecks Machbarkeit unseres Traumes, daher dachten wir, dass dieses Gespräch nicht ganz so umfangreich werden würde, denn schließlich war schon vieles im Vorfeld geklärt. Pustekuchen! Zweieinhalb (!) Stunden besprachen wir verschiedene Finanzierungsmodelle, unsere Haushaltsrechnung, Angebote, Abläufe, offene Fragen, usw. Das erfreuliche Ergebnis: Trotz Erhöhung unseres Kreditwunsches passt die Finanzierung wohl gut in unser Budget. Fixe Zahlen gibt es aber erst am 01.04., da wir erst ab diesem Zeitpunkt mit dem KfW Förderprogramm 153 kalkulieren können, da ab diesem Tag ein erhöhter Förderbetrag seitens der KfW für KfW55 Häuser besteht.

Wenn alles so klappt, nehmen wir die derzeitigen Zinsen für die nächsten 20 Jahre mit (Eine Hälfte des Kreditbetrages sogar für 30 Jahre) Mehr (Zins)sicherheit geht eigentlich kaum. Nun heißt es nur noch, Daumen drücken, dass in diesen 6 Wochen die Zinsen nicht exorbitant steigen, sondern vielleicht eher noch etwas fallen…. Ich glaube ich fange jetzt schon an graue Haare zu bekommen… Vielleicht kann mein Mann mir ja was von seiner Gelassenheit leihen!?

Abschließend kann man sagen, die erhoffte Euphorie stellte sich immer noch nicht ein…. Denn wirklich fix ist ja immer noch nichts. Aber die Hoffnung wird so langsam immer realistischer und wir können behaupten wohl tatsächlich bald ein eigenes Häuschen zu bauen!👍

Warten, warten, warten…..

Tja, was macht man als höchstwahrscheinlich zukünftiger Grundstückseigentümer und bald Bauherr um sich die Zeit zu vertreiben?

Genau! Man fährt zu seinem Grundstück und stellt sich einfach mal drauf 😄 Ich kann euch sagen, dass macht einen schon stolz 🏡

Es ist übrigens auch größer als gedacht, oder anders….. Größen schätzen ist nicht so meines 🙈

Der Hausherr hatte übrigens nichts besseres zu tun als einfach mal ganz weit rauflaufen zu wollen, denn schließlich muss ja auch die Grundstückstiefe mal abgeschritten werden. Ich hab leider zu spät an meine Kamera gedacht 😂 Björn ist bis zu den Knöcheln im Matsch versunken 😂 Göttlicher Anblick. Hätte man sich ja auch nicht denken können bei den ganzen Pfützen 😄

Soweit erstmal von uns. Ich werde dann jetzt mal die Bauleistungsbeschreibung studieren. Schönen Sonntag noch 🙋🏻

Und? Wie geht es weiter?

Ihr habt ja nun schon ein paar Tage nichts mehr von uns gehört. Das lag daran, dass es bisher nichts neues gab. Aber…

Mitte dieser Woche überschlugen sich nun die Ereignisse.

Am Mittwoch kam das lang ersehnte Schreiben von der Gemeinde. Es ist nun amtlich, wir bekommen Grundstück Nr. 12!

Am Donnerstag kam dann das Angebot von unserem favorisiertem Bauträger. Da wurde dann glatt der Rotstift rausgeholt und das Angebot etwas zurecht gestutzt 🙂 Alles ist dann leider doch nicht drin…

Nun heißt es für uns auf zu den Banken und Angebote anholen. Der Bauträger wird auch noch besucht, zwecks Angebotsbesprechung.

Das heißt, die nächsten Wochen werden echt stressig, aber es wird sich lohnen!!!

Danke an alle Omas, Opas, Tanten und Onkels die währenddessen auf unsere kleine Maus aufpassen, ihr seid klasse!

Ungefähr so soll es übrigens aussehen, unser Traumhaus! Naja, ungefähr 🙂

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