Baubesprechung – die Erste!

Leicht verspätet, aber hier ist er nun. Mein Beitrag zu unserer Baubesprechung.

Gleich zu Beginn unserer Besprechung gaben wir mal wieder mit vollen Händen das Geld aus, gut ok, fairerweise muss ich dazu sagen es waren die Hausanschlüsse die wir beantragt haben. Also ein definitiv notwendiges übel. Ja auch eingeplant natürlich, aber dennoch…. 🙈und irgendwie kann ich nicht anders, auch wenn jetzt alles beantragt sein sollte, ich rechne immer noch mit einem dicken Ende….😨

Nun brauche ich als Gedächtnisstütze doch tatsächlich das Gesprächsprotokoll. Waren nur ein oder zwei Dinge die wir in den vier Stunden besprochen haben.

Auf die Frage, ob es auf dem Weg zum Baugebiet eine Tonnenbegrenzung gibt mussten wir doch tatsächlich passen. Unsere Autos wiegen nunmal nur 1,5 Tonnen, da ist uns sowas ja herzlich egal. Nun ja bis jetzt. Unser Baumaterial wiegt sicherlich mehr als 1,5 t. Das war dann auch unsere erste Hausaufgabe. Also sind wir direkt nach dem Gespräch den Weg abgefahren und durften feststellen, dass es keine Begrenzung gibt. Haken hinter, ein Stein weniger der uns im Weg liegen könnte.😀

Da wir unsere Unterschriftenhand ja schon aufgewärmt hatten, haben wir gleich noch den Vermessungsauftrag erteilt und ein Bodengutachten beauftragt. Nun heißt es abwarten und Daumen drücken, dass die Gemeinde a) genug Bausand aufgefahren und b) diesen gut genug verdichtet hat. Nicht das hier wieder dieses nette Wort Extrakosten für eine verstärkte Bodenplatte oder ähnliches auftaucht. 😰

Dann ging es um so Dinge wie Kanalanschluss, Regenwasserentsorgung und Co. Wie gut, dass wir ein Protokoll haben, sonst hätte ich mehr als die Hälfte davon schon wieder vergessen.

Kaum hatten wir das abgehakt kam mein persönliches Alptraumthema auf den Tisch und zwar in Form einer Hausaufgabe. 4 Wochen nach Erhalt der Ausführungszeichnung müssen wir unsere vorläufige Elektroplanung abliefern. Himmel! Das bedeutet wiederum, dass wir bis dahin auch grob eine Ahnung haben müssen, wo welche Möbel stehen. Ich hätte schließlich gern über dem Esstisch eine Lampe und nicht zwei Meter daneben! Mir graut es jetzt schon. Elektrik ist echt nicht das Thema der Bauherrin. Ich will doch nur, dass das Licht angeht, wenn ich auf einen Schalter drücke! 💡

Zitat meines Mannes: „Eine Treppe muss mich nach oben und wieder nach unten bringen!“ Ähnlich sehe ich das mit der Elektronik, wenn das Licht angeht, freue ich mich.👏

Nun kamen wir langsam zu den Dingen die man später auch sehen kann. Welcher Verblender darf es denn sein?

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So wird unser Häuschen irgendwann von außen aussehen. Der Sockel wird allerdings mit einem dunklem Verblender versehen, auch dies ist netterweise bei Ernst & Ernst im Preis enthalten! 👍Dazu weiße Fenster und Türen und ein Dach in fröhlichem Schwarz.

Wie sollen die Fensterbänke aussehen? Sollen die Außenwände im Spitzboden von Innen verputzt werden? Wo sollen die Verteilerkästen von der Fußbodenheizung hin? Da haben wir eine Lösung gefunden, auch wenn sie im OG eher zweckmäßig als hübsch ist, aber auch da werden wir eine Lösung finden. Im Zweifel kommt Deko auf den Kasten. Brauchen wir einen Antennendurchgangsziegel (wieder Elektro… was es nicht alles gibt…)?

Welche Fenster dürfen es sein? Hier kann ich lobend erwähnen, dass wir bessere Fenster zum selben Preis bekommen werden. Sie haben zum Beispiel eine zusätzliche Dichtung und noch wichtiger eine umlaufende Pilzkopfverriegelung.

Wo wir schon beim Thema besser sind. Unsere Lüftungsanlage hat auch ein kleines kostenfreies Upgrade erhalten. Spätestens als Herr Ernst erwähnte, dass diese dann per App steuerbar ist, bekam Björn sein Grinsen nicht mehr aus dem Gesicht😁. Männer!🙈

Außerdem haben wir uns aus Platzgründen für einen Schichtenspeicher entschieden. Da Björn mich gerade darauf aufmerksam gemacht hat, dass kein normaler Mensch (Bauherren scheinen nicht mehr in diese Kategorie zu gehören😎) weiß was ein Schichtenspeicher ist, eine kurze Erklärung. Das ist quasi die Heizung kombiniert mit dem Warmwasserspeicher. Allerdings oben mit sehr heißem und unten mit kalten Wasser, dazwischen sind unterschiedliche Temperaturschichten. Das Wasser wird dann je nach Bedarf aus der entsprechenden Schicht entnommen.

Welche Haustür soll es sein? Hier gibt´s kein Bild. Etwas Überraschung will ich euch ja noch lassen. Zumindest bis zum Einbau!

Welche Innentüren und wie soll die Glasschiebetür aussehen? Ganz einfach! Weiße schlichte Türen ohne viel Schnörkel und die Glastür einfach aus Glas. Damit hat die Bauherrin auch gleich eine weitere Aufgabe (da sie ja sowieso chronisch von Langeweile geplagt ist😜), die Suche nach einem Glassticker für die Tür. Nicht das einer der neuen Hausbewohner diese übersieht und mit dem Kopf sprichwörtlich durch die Wand, ähh Tür, geht.

Weiter ging es noch um diverse kleine Details, aber das alles würde hier irgendwann den Rahmen sprengen.

Nun heißt es warten und Hausaufgaben erledigen.

Warten auf die Ausführungszeichnung und anschließend auf die Genehmigung der Bauanzeige. Und was machen wir in der Zeit? Wahrscheinlich ständig zu unserem Grundstück fahren, gucken ob auch noch alle Sandkörner da sind. Und nach Möbeln suchen, Möbelhäuser wir kommen!

Und verhandeln, ob wir jetzt renovieren lassen oder selber den Pinsel schwingen. Hier sind sich die Bauherren noch uneins…. Bzw. die Bauherrin klammert sich an ihr Budget! Einen kleinen Gewinn konnte der Bauherr schon für sich verbuchen, das Wohnzimmer und der Flur werden gemacht.

 

Einrichtung? Das kann warten!

Von wegen! Übermorgen haben wir unser Baugespräch und ja man grübelt halt etwas. Da ich gerade nix besseres zu tun hatte, habe ich ganz Oldschool mäßig das Millimeterpapier rausgeholt und gezeichnet.
Und da war es unser Problem. Unser derzeitiges Traumsofa ist GIGANTISCH!  Also mussten auch weitere Möbeldummies her, schließlich braucht man ja auch Stauraum. Dabei ist uns dann glatt aufgefallen das wir zwei Deckenauslässe an unterschiedlichen Stellen für den Esstisch braucht, falls man mal umräumt und im Wohnzimmer den Platz für den Fernseher ebenfalls doppelt, aus dem selben Grund 🙈 oje….

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Unser!

Wir haben es getan und dürfen uns nun Grundstückseigentümer nennen 😎😁 Der Termin an sich ist recht unspektakulär, dennoch ist die Bauherrin vorher dezent nervös gewesen 😨

Natürlich musste trotz Termindruck ein Besuch an unserem neuem Zuhause sein!
Und was sehen wir da? Unser Bauschild! Da haben wir uns glatt noch mehr gefreut. VIELEN DANK!

Wohlgemerkt ich bin erst heute Mittag vorbei gefahren, da war da noch nichts 👏

Wir freuen uns jetzt einfach mal weiter ein Loch in den Bauch und wünschen euch ein schönes Wochenende 🍸🍹

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Es wird spannend!

Morgen haben wir endlich den lang ersehnten Termin beim Notar! Mal schauen wie das so wird, man hört da ja einiges.

Leider sind wir am Wochenende sehr eingebunden, sodass wir wohl erst am Sonntag dazukommen werden auf „unserem“ Grundstück zu stehen! (Ich weiß, es gehört dann noch nicht endgültig uns, da ist ja noch etwas Geld zu zahlen und etwas Bürokratie abzuarbeiten, aber ab morgen traue, dann selbst ich mich „UNSER“ Grundstück zu sagen!) Ich werde euch zeitnah über morgen berichten!

An dieser Stelle möchte ich auch erwähnen, dass dieser Baublog schon jetzt einen sehr positiven Nebeneffekt hatte 🙂

Wir kennen nun schon eine unserer Nachbarfamilien 🙂 Da wird nämlich fleißig mitgelesen. Wir wünschen euch auch an dieser Stelle viel Erfolg bei eurem Haus und freuen uns schon darauf uns demnächst Nachbarn nennen zu dürfen!

Grundrisse

Heute darf ich euch mal unsere fast finalen Grundrisse präsentieren. Vielen Dank an Herrn Ernst für das OK hierzu!

Hier einmal unser OG. Nur für das Protokoll, natürlich freue ich mich als Frau tierisch über die Ankleide, aber Björn war auch sofort begeistert von der Idee. Ansonsten ist hier oben die einzige Änderung, dass die Dusche nicht gefliest wird sondern wir uns für die Duschtasse gem. BLB entschieden haben.

Obergeschoss

Und hier unser EG. Was auffällt… Wände wurden mal entspannt auf ein Minimum reduziert und der Erker musste auch sein (der perfekte Platz für den Tannenbaum?!🎄) Unser HWR ist zwar recht klein, aber wir haben ja auch noch den Abstellraum unter der Treppe und den Dachboden. Das wird also schon passen. Änderungen im EG? Klar, wir haben uns mittlerweile noch für einen Schichtenspeicher entschieden, das spart Platz im HWR und obendrein Energie. Ganz besonders freue ich mich aber auch auf die in der Wand laufende Glasschiebetür zum Wohnzimmer 👏

Erdgeschoss

Unsere Traumküche

Nachdem es ja nun einige Tage recht ruhig bei uns war, kann ich heute mal wieder Neues berichten.

Gestern waren wir mal wieder los, wegen unserer Küche. Unsere kleine Tochter fragte mich auf dem Weg zu Oma (ich wollte dieses Mal auch alles mitbekommen 😀): „Mama, fahrt ihr eine Küche planen?“ Da musste ich glatt nachfragen, ob ich diese Frage richtig verstanden habe, immerhin ist sie erst 2,5 Jahre alt🙈. Mmmhh, vielleicht haben wir in den letzten Wochen ein wenig viel Zeit in den Küchenabteilungen diverser Möbelhäuser verbracht. Aber gut, da müssen wir gerade alle irgendwie durch. Da müssen wir wohl mal wieder einen Ausgleich schaffen. Vielleicht ein Ausflug an die Küste…?!⚓⛵🚢

Nun aber zum eigentlichen Thema:

Wir haben unsere Küche nicht nur geplant, sondern auch endlich gekauft! Nun lüfte ich auch das Geheimnis um das kleine Küchenstudio. Wir bekommen unsere Küche vom Küchenstudio Detken in Ganderkesee. Vielen Dank an Herrn Detken für die tolle Beratung, den super Service und die Erlaubnis unsere Küche hier auch präsentieren zu dürfen!

Wir haben gestern nochmals alle Details der Küche besprochen und die eine oder andere Änderung vorgenommen. Nun ist die Küche aber auch definitiv unsere Traumküche und wir können es kaum erwarten darin zu kochen. Sooooooo viel Platz!!!!! Und ich bekomme meinen Apotherschrank (bevor Björn wieder nörgelt: es werden zwei, ein großer und ein kleiner🎉) und meine Vitafresh-Fächer! Björn bekommt seine Dunstabzugshaube, oder eben auch nicht. Denn eine Haube wird es schlicht nicht geben, denn diese ist im Kochfeld integriert. BORA sei Dank! Nun kann auch mein 2m großer Mann kochen, ohne eine Ausrede zu haben 😜 „Ich stoß mir ständig den Kopf!“ Ist nämlich nicht 😁

Bisher sind wir absolut zufrieden und ich denke, dass wird auch so weitergehen! Preislich hatte man uns auch nicht zuviel versprochen, wir bewegen uns auf dem selben Niveau wie bei den großen Küchenstudios, nur bei weit besserem Service!

Netterweise durften wir auch ein Muster unserer Arbeitsplatte mitnehmen, damit wir bei unserer Baubesprechung (Bemusterung) dann auch die Fliesen passend zur Arbeitsplatte aussuchen können. Ich sag es ja, bald laufe ich mit Hackenporsche und sämtlichen Mustern los, um das Laminat auszusuchen.🙈

 

NACHTRAG:

Herr Detken hat für uns schon mal in seine Kristallkugel geschaut. Seht mal:

Forchert 1
Ansicht aus dem Wohn/Essbereich

Forchert 2

Ich liebe ja manchmal wirklich die moderne Technik. Ich kann es nicht erwarten hier kochen zu können! Und soooo viel Platz!

Der Bauvertrag

ENDLICH!!! Ich darf endlich verkünden, dass wir heute unseren Bauvertrag unterschrieben haben. Wie auf der Startseite zu sehen, bauen wir unser Haus mit Ernst + Ernst aus Achim.

Unser heutiges Gespräch verlief aus unserer Sicht sehr gut (sicherlich wenig überraschend, wo wir doch unseren Bauvertrag unterschrieben haben 🙂   ) Wir besprachen unsere Vertraglichen Änderungswünsche und man kann sagen, wir haben uns auf einen fairen und für beide Seiten gut tragbaren Mittelweg geeignet. Vielen Dank Dafür an Herrn Ernst und Herrn Hilbich.

Hier noch ein kleines Foto:

SAMSUNG CSC
Hier hinter verbirgt sich unser Vertrag!

Fliesen, Küche und Verhandlungen

Da ich am Wochenende darauf aufmerksam gemacht wurde, dass sich auf unserem Blog nichts tut, muss ich ja mal wieder etwas schreiben.

Ich konnte aber auch nix schreiben, denn es gab schlicht nix zu berichten.

Am vergangenem Freitag habe ich freudig festgestellt, dass der Erdhaufen auf unserem zukünftigen Grundstück endlich weg ist (Foto unten).
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Den kinderfreien Samstag haben wir in Gänze genutzt um ein paar Dinge zu klären.

  1. Vormittags ab nach Verden Baustoffe angucken. Björn wurde währenddessen bewusst (mir übrigens auch), dass man bei einem Neubau eben nicht nur alles aussuchen darf, sondern MUSS! Das heißt Im Klartext: Fliesen im Bad, im Flur, im Gäste WC, in der Küche, Zimmertüren, Haustüren, Klinker, Dachpfannen, Fugenfarben (ich wusste nicht das es da so viele gibt… Fuge war bisher bei mir Fuge… Fehlanzeige!) und und und…. Ich sehe mich schon mit Hackenporsche (so ein Nachziehwägelchen in Hübsch kariert) in sämtlich Baustoffläden watscheln um sicherzustellen, dass sämtliche Fliesen zueinander passen, aber eben auch zur Küche, zum Fußbodenbelag im Wohnzimmer und so weiter….
  2. Hatten wir mal wieder einen Termin zur Küchenplanung in einem weiteren großen Möbelhaus. Schön, wenn sich die eigenen Erwartungen so bestätigen. Ich hatte von Anfang an gesagt, dass ich dort meine Küche nicht kaufen werde, denn wenn ich schon um einen Termin zu vereinbaren eine Woche auf einen Rückruf warten muss, dieser nicht kommt, ich erneut in der Zentrale anrufen muss, dort angepampt werde und dann gnädiger Weise ein Verkäufer ausgerufen wird, der dann einen Termin vereinbart, sorry, dann hat man an meinem Geld kein Interesse. Aber gut, bei den angeblichen Preisnachlässen musste man als Bauhherr in spe einfach mal hin. Das Gespräch war wider erwarten ganz gut, wenn man davon absieht, dass wir von der BORA Basic mehr Ahnung hatten als der Verkäufer, zumindest bis zu dem Punkt wo sein Chef dazukam. Dieser versuchte uns mit Druck davon zu überzeugen, dass nur Miele und Liebherr was taugen und der Rest Unsinn ist. Diesmal kam Björn auf Betriebstemperatur. Glücklicherweise klingelte das Telefon von dem Heini, sodass er sich dann davon machte. Ansonsten hätte er sich bald anhören dürfen: „Entweder Sie gehen, oder wir!“ Naja, der Preis war wie ich erwartet habe, alles andere als ein Schnäppchen. Wir wissen nun aber definitiv wo wir unsere Küche kaufen werden.

Diese Woche hat es in sich. Morgen werden wir uns dann mal verschulden und den Kreditvertrag unterzeichnen! Mittwoch haben wir mit unserer favorisierten Baufirma ein Gespräch zu finalen Verhandlungen. Ich bin jetzt schon nervös (Das hat leider der eine oder andere auch schon abbekommen, sorry hierfür, ist einfach der Situation geschuldet….) Wir stehen schließlich verdammt kurz davor, einen unserer Lebensträume zu verwirklichen…

Ich hoffe, ich kann die nächsten Nächte vernünftig schlafen und werde nicht die ganze Nacht von Fliesen und Fugen verfolgt.

Am 08.04. werden wir dann beim Notar das Grundstück kaufen.

Es tut sich was!

Heute haben wir ENDLICH (!!!!) unsere Finanzierungszusage bekommen. Zwar vorerst nur mündlich, aber die Papiervariante kann nicht mehr lange auf sich warten lassen. 😀

Versteht das „endlich“ nicht falsch, es muss sowas natürlich sorgfältig geprüft werden, aber für die Bauherren ist so etwas nicht ganz unanstrengend.🙈

Björn erzählte mir er hätte gelesen, dass man bei einem Hausbau um 10 Jahre altert…. 😮ich glaube, um mindestens eines bin ich schon jetzt gealtert. 😱Nun hoffen wir, endlich zur Tat schreiten zu können, bevor wir (Ironie an) doch eine Stadtvilla mit 240 qm, Kamin, überall Fußbodenheizung, Pool und Sauna bauen (Ironie aus).

Soll heißen, es fällt einem ja immer was neues ein, aber irgendwie wächst das Budget nicht mit!💰

Ich glaube ich werde mal 10 € in ein Buch investieren. Zur Entspannung! Titel:

„Ich glaube der Fliesenleger ist tot!“ (soll furchtbar witzig sein….)

NACHTRAG: Das Buch ist fantastisch und nur zu empfehlen, auch wenn hier sicherlich alles schiefgeht was nur schiefgehen kann….

 

 

Verträge, Beratungstermin und der ganz normale Wahnsinn

Gestern bekamen wir endlich den Entwurf vom Kaufvertrag für unser Grundstück. Gerade rechtzeitig um heute unseren Beratungstermin bei der Verbraucherzentrale wahrzunehmen. Wir sind sehr gespannt was man uns da so erzählen wird.

Außerdem hat nun unsere finanzierende Bank auch endlich alle geforderten Unterlagen, sodass wir hoffentlich bald unsere Finanzierungszusage bekommen. Dann kann es endlich RICHTIG losgehen.

Wird auch Zeit, denn die Bauherrin dreht langsam etwas am Rad! Potenzielle Mehrkosten schweben derzeit dauerhaft über meinem Kopf. Selbst über eine potenzielle Pfahlgründung mache ich mir Gedanken… (Mit Verlaub: absoluter Bullshit! Schließlich wurden nicht umsonst 1,5 m Bausand und 40 cm Mutterboden im Baugebiet aufgeschüttet. Aber man weiß ja nie….)

Also kann ich hoffentlich endlich bald mal den Startschuß hier mitteilen.